El Tribunal Supremo considera válido que el Ayuntamiento de Madrid adelante el horario de cierre de locales de ocio en el centro de la capital si exceden la transmisión máxima de ruido.

La Sala Tercera del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que considera ajustada a derecho la habilitación a la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid para adelantar el horario de cierre de los locales de ocio del Distrito Centro durante los días en que se haya comprobado que han superado los límites reglamentarios de ruido en periodo nocturno. El Tribunal Supremo corrige en este punto al Tribunal Superior de Justicia de Madrid y destaca que la Ley ...

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La situación de rebeldía procesal no exime al demandante de acreditar la realidad de lo demandado.

En una nueva Sentencia recaída en la Audiencia Provincial de Madrid, bajo la defensa de Enrique Naya Despacho de Abogados, se ha conseguido anular la condena producida en primera instancia como consecuencia de la situación de rebeldía procesal. El Letrado Enrique Naya Nieto asumió la defensa desde el recurso de apelación, consiguiendo que  se anulara la inicial condena de su cliente, logrando además la condena al pago de las costas

Y es que, como recuerda la propia Sentencia que acompañamos, la ...

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La Comunidad no puede comunicar los datos de los propietarios a otros propietarios.

La Agencia Estatal de Protección de Datos ha manifestado que la finalidad que cumple el hecho de elaborar y mantener el listado de datos personales  de los propietarios en las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal es asegurar el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones previstas en la LPH.

En este estado de cosas, el responsable del fichero  de datos será la comunidad de propietarios, siendo la misma, a través de la junta, la que resolverá ...

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Cierre de elementos comunes persiguiendo un fin legítimo.

El Tribunal Supremo ha declarado válido el acuerdo de una comunidad de propietarios que aprobó el cierre de elementos comunes fuera de horario comercial con el fin de evitar actos vandálicos. 

Sentencia de 6 de mayo de 2019. 

El propietario de un local impugnó un acuerdo adoptado por mayoría de la comunidad de propietarios para cerrar una plaza que era elemento común, por razones de seguridad y evitación de daños. Entendía que era precisa la unanimidad, ya que se alteraba ...
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Sentencia que anula una cláusula de un contrato de arrendamiento de andamios por abusiva

El Juzgado aplica al contrato la normativa en materia de consumidores y usuarios.

La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 89 de Madrid, de 19 de noviembre de 2018, acogiendo los motivos de oposición esgrimidos por el Letrado de nuestro despacho, don Enrique Naya Nieto, desestima la demanda interpuesta por una empresa de alquiler de andamios contra una Comunidad de Propietarios al declarar, en primer lugar, que la Comunidad tiene el carácter de consumidor, resultando de aplicación al contrato ...

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Sentencia estimatoria de un interdicto de recobrar la posesión bajo la dirección de Enrique Naya Despacho de Abogados

La sentencia declara que la posesión es un acto de detentación natural, puramente fáctica, de dominio y acto de ocupación efectiva al margen de títulos, escrituras, planos o cabidas.

La Sentencia declara probado que los demandantes adquirieron una finca en Aravaca y que, veintiséis días después de dicha compra, los colindantes demandados procedieron a demoler el muro perimetral de la finca, usurpando la posesión que de forma pública y pacífica recibieron de sus causantes. Tras ello levantaron un nuevo muro con el ...

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Las costas procesales en la ejecución provisional de Sentencias.

En una actuación judicial seguida por Enrique Naya frente a Metro de Madrid, se solicitó la ejecución provisional de una sentencia de contenido dinerario por importe de 144.000,00 euros. La Sentencia fue apelada por Metro de Madrid y posteriormente confirmada por la Audiencia Provincial de Madrid.
Sin embargo, durante la tramitación del recurso de apelación se solicitó por Enrique Naya la ejecución provisional de Sentencia, que fue concedida por el Juzgado. La solicitud de ejecución de sentencias conlleva la imposición de ...

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Indemnización por vicios de construcción.

Tras varios años de lucha contra la Empresa Municipal de la Vivienda, conseguimos una indemnización de casi un millón de euros para nuestros clientes por vicios de con

Después de una batalla legal de más de quince años, Enrique Naya Despacho de Abogados ha conseguido una indemnización por vicios de construcción tanto en elementos comunes como privativos por de casi un millón de euros para nuestros clientes.
 
Las viviendas, de promoción pública del Ayuntamiento de Madrid, adolecían ...
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